大消息：7月1日起全裝修價一并歸入住宅總價
導讀：備受社會關注的《商品住宅全裝修管理辦法（試行）》正式印發出臺，該辦法將從今年7月1日起正式施行。
備受社會關注的《商品住宅全裝修管理辦法（試行）》正式印發出臺，該辦法將從今年7月1日起正式施行。推行全裝修，將對房地產市場發展有何意義和作用？相關部門又該如何保證全裝修的實施規范有序，保障消費者得到應有的利益？
當前，毛坯房交房后二次裝修基本上由業主自行委托無相應資質的家裝企業或者個人進行裝修。商品房二次裝修相關制度、規定不健全，處于政府的監管盲區，裝修漏洞很多。一是質量得不到保障。裝修工程專業性較強，大部分業主對裝修知識了解不多，在面對裝修企業、材料供應商時大都處于弱勢地位，特別是一些不良企業、工頭采用欺詐、威脅等手段非法獲取利益，業主的正常權益很難得到保障；二是產生大量建筑垃圾，材料浪費嚴重。
住宅實施全裝修，也是推進供給側結構性改革，促進綠色發展和新型城鎮化建設，加快建設美好新海南的重要舉措。有利于提升商品住宅品質，加快我省房地產轉型升級；有利于推動工業化的建筑生產方式，促進相關產業的融合發展；有利于資源節約環境保護，推動我省綠色崛起；有利于規范裝修市場，保證裝修質量安全，維護群眾權益，促進社會和諧。
二 如何理解全裝修？
所謂全裝修，指的是交房前墻面、地面等房屋固定面、水電管線、開關插座等基本設施完成裝修安裝，廚房和衛生間的固定設施如櫥柜、潔具等安裝到位，基本屬于群眾常說的“硬裝”范疇，與“精裝修”有一定的區別。
如何保障裝修質量是全裝修的核心問題，是政府監管的重點。一是堅持有資質的專業企業進行裝修設計、施工、監理，“專業的人做專業的事”。二是突出設計、施工一體化，裝修作為整個住宅工程建設的一部分，與土建一體化設計、一體化施工，實現深度融合，提高設計水平與施工質量水平。
質保內容和使用說明。通過這些措施實現“保質量、明責任、減糾紛、提品質、促發展”的全裝修目標。
四 不同消費者的裝修需求不同，如何體現裝修個性化？
全裝修范圍為“硬裝”，未對最能體現個性的“軟裝”作出限制，為實現個性化保留了較大發揮空間。我們也鼓勵開發企業以市場為導向，針對差異化消費需求，提供不同檔次、風格的全裝修住宅，防止千房一律。
五 裝修價格是否與房價分開核算？
全裝修不另外專設收費，費用將納入到商品住宅總價中。建設單位與購房者簽訂的商品房買賣合同中應當約定全裝修商品住宅的總價，并載明裝修主要材料、部品、設備、施工質量和質量保修期的具體標準。合同中未明確上述內容的，不得向房管部門申請合同備案。
你還在為裝修價格而苦惱著急？別著急，悠居網輕松幫你搞定裝修難題！
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當前，毛坯房交房后二次裝修基本上由業主自行委托無相應資質的家裝企業或者個人進行裝修。商品房二次裝修相關制度、規定不健全，處于政府的監管盲區，裝修漏洞很多。一是質量得不到保障。裝修工程專業性較強，大部分業主對裝修知識了解不多，在面對裝修企業、材料供應商時大都處于弱勢地位，特別是一些不良企業、工頭采用欺詐、威脅等手段非法獲取利益，業主的正常權益很難得到保障；二是產生大量建筑垃圾，材料浪費嚴重。
住宅實施全裝修，也是推進供給側結構性改革，促進綠色發展和新型城鎮化建設，加快建設美好新海南的重要舉措。有利于提升商品住宅品質，加快我省房地產轉型升級；有利于推動工業化的建筑生產方式，促進相關產業的融合發展；有利于資源節約環境保護，推動我省綠色崛起；有利于規范裝修市場，保證裝修質量安全，維護群眾權益，促進社會和諧。
二 如何理解全裝修？
所謂全裝修，指的是交房前墻面、地面等房屋固定面、水電管線、開關插座等基本設施完成裝修安裝，廚房和衛生間的固定設施如櫥柜、潔具等安裝到位，基本屬于群眾常說的“硬裝”范疇，與“精裝修”有一定的區別。
如何保障裝修質量是全裝修的核心問題，是政府監管的重點。一是堅持有資質的專業企業進行裝修設計、施工、監理，“專業的人做專業的事”。二是突出設計、施工一體化，裝修作為整個住宅工程建設的一部分，與土建一體化設計、一體化施工，實現深度融合，提高設計水平與施工質量水平。
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四 不同消費者的裝修需求不同，如何體現裝修個性化？
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五 裝修價格是否與房價分開核算？
全裝修不另外專設收費，費用將納入到商品住宅總價中。建設單位與購房者簽訂的商品房買賣合同中應當約定全裝修商品住宅的總價，并載明裝修主要材料、部品、設備、施工質量和質量保修期的具體標準。合同中未明確上述內容的，不得向房管部門申請合同備案。
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