房管局出精裝房“限價令”，還是毛坯房最值得信賴
導讀：一直以來，精裝房打著簡單省時的旗號大行其道。
一直以來，精裝房打著簡單省時的旗號大行其道。近日，武漢市房管局召開全市房地產市場專項整治行動工作推進會。會上，武漢市房管局表示從即日起，武漢全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價，最高標準不超過5000元/平方米，武漢也成為全國率先出臺文件對裝修房進行規范的城市。
其實精裝房不僅是價格不合理，還有諸多貓膩，其中黑幕實在令購房者防不勝防。
（1）陷阱多，品質無保障
精裝房是買房陷阱重災區，一般是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。精裝房甲醛超標現象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。
（2）溢價嚴重，價格大多被抬高
房子帶裝修，房屋的總價必然比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。 對開發商來說，后期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。
（3）用材不透明，易出“貓膩”
眾所周知，在開發商的精裝合同中，只簡單羅列了用材用料的品牌，而沒有具體型號，而精裝合同只寫品牌不寫型號，已經成了默認的行規。
（4）風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
（1）親力親為，裝修品質更有保證
費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。不僅如此，裝修品質由自己實時監控，更有保障，住得更安心。
（2）成本可控，減小購房壓力
一般情況下，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是年輕人，受經濟實力的限制，選擇精裝房會無形中增加他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。
（3）房屋你做主，個性需求大滿足
業主還可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌，個性搭配軟裝等，可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。
其實，精裝房之所以怪象亂生，歸根到底是不少黑心開發商打著精裝的名號大發橫財。而有責任、有格調的良心開發商卻始終堅持毛坯房，一方面尊重購房者的個性需求，另一方面也降低了購房者的購房壓力，更甚至責任房企還堅持以匠心筑造高品質毛坯房，給購房者更多實惠。
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其實精裝房不僅是價格不合理，還有諸多貓膩，其中黑幕實在令購房者防不勝防。
（1）陷阱多，品質無保障
精裝房是買房陷阱重災區，一般是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。精裝房甲醛超標現象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。
（2）溢價嚴重，價格大多被抬高
房子帶裝修，房屋的總價必然比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。 對開發商來說，后期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。
（3）用材不透明，易出“貓膩”
眾所周知，在開發商的精裝合同中，只簡單羅列了用材用料的品牌，而沒有具體型號，而精裝合同只寫品牌不寫型號，已經成了默認的行規。
（4）風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
（1）親力親為，裝修品質更有保證
費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。不僅如此，裝修品質由自己實時監控，更有保障，住得更安心。
（2）成本可控，減小購房壓力
一般情況下，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是年輕人，受經濟實力的限制，選擇精裝房會無形中增加他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。
（3）房屋你做主，個性需求大滿足
業主還可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌，個性搭配軟裝等，可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。
其實，精裝房之所以怪象亂生，歸根到底是不少黑心開發商打著精裝的名號大發橫財。而有責任、有格調的良心開發商卻始終堅持毛坯房，一方面尊重購房者的個性需求，另一方面也降低了購房者的購房壓力，更甚至責任房企還堅持以匠心筑造高品質毛坯房，給購房者更多實惠。
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