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房屋拆改禁區你知道嗎?
點擊:204897
來源: 悠居網小編-菲菲
時間:2016-07-07
導讀:在業主對新房裝修時,在房間內會有9大敏感禁區不能隨意碰,包括:承重墻、墻體中的鋼筋、衛生間和廚房的防水層、“三防”或“五防”的戶門、陽臺邊的矮墻、房間中的梁柱、衛生間的排水管道、暖氣和煤氣管道、原有的鋼窗。
    在業主對新房裝修時,在房間內會有9大敏感禁區不能隨意碰,包括:承重墻、墻體中的鋼筋、衛生間和廚房的防水層、“三防”或“五防”的戶門、陽臺邊的矮墻、房間中的梁柱、衛生間的排水管道、暖氣和煤氣管道、原有的鋼窗。
  
    裝修拆改禁區一:承重墻
    許多用戶對于房間結構不是很滿意就會在進行拆改工程的時候進行墻體改建,但是有的用戶對于承重墻的拆改問題總是避而不說。許多業戶或裝修人員都會知道,但什么樣的墻才是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。一般在磚混結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;而敲擊起來有空聲的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。
 
    另外,業主在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,也是不允許的。如果在裝修中要拆改屋中的墻壁,最好請建筑專業的人看一下,確定是否為承重墻后再施工。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。如果強制拆改承重墻鄰居是有權禁止的,如果情況嚴重會有法律責任。

    裝修拆改禁區二:房間的鋼筋和梁柱
    對于房間原有的鋼筋和梁柱也不要進行拆改,如果在埋設管線時將鋼筋或梁柱破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動,那是陽臺邊的矮墻,這段墻叫配重墻,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。這樣的墻體拆建對自己和對鄰居的居住環境都是存在風險的。

     裝修拆改禁區三:房間內原有的門窗  

     對于門窗的拆改很多業主也只任意而行,小編建議大家這些不要隨意拆改,像一些“三防”或“五防”的戶門、鋼窗等設施,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,相對就降低安全系數。與此同時,不要輕易破壞了房屋內的防水層,在廚房和衛生間的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下住戶就會變成水簾洞。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛生間中灌水,在24小時后不滲漏方算合格。

     裝修拆改禁區四:煤氣,下水管道
     煤氣管道的鋪設一定要請專業施工人員進行,因為這些管道直接影響到住戶或該棟樓的整個管道,如果修改不慎,造成管道堵塞或泄露現象,私自進拆改的話很容易造成安全事故。很可能管道漏水、泄氣,所以在裝修時,裝飾公司的工作人員不能輕易代勞。
 
    最后悠居網小編提醒各位業主朋友在家裝的時候,也不要使用一些有污染、過重等材料。像一些有污染性的材料會產生對人體有害的化學物質,盡量選擇天然材料,同時,在裝修后要注意打開門窗通風。
 
    還有一些建材上面的攝用也是有規定的,對于一些過重的材料,像一些厚度超過1厘米的天然石材,家庭裝修中都不準使用。這些都是業主在裝修中須慎重的地方,在與裝飾公司商定設計方案時,一定要在這方面多留點神,以免給自己和鄰居帶來危險。
 
    在新房裝修上面還有何疑問的用戶可以直接咨詢我們在線的家裝顧問或者上悠居網進行查詢,這里有更多的家裝資訊值得你的期待。
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