目前，各地新房的房價在一直走高，所以直接導(dǎo)致二手房就成了房地產(chǎn)中一個較大的剛性需求。在進(jìn)行二手房的購置時，二手房交易合同勢必時需要用到的，因?yàn)檫@是雙方在進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的一個必要的程序。大家在制定二手房交易合同的時候，應(yīng)該多參考一些二手房交易合同范本，在自己簽訂合同的時候多做下對比，從而避免產(chǎn)生各種糾紛。下面成都裝修小編給大家說說主要要注意的幾點(diǎn)。
1.首先就是要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的可靠度
對于二手房交易合同來說，首先就是要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的可靠程度，這個在二手房交易合同范本中也有提及，例如要注意看產(chǎn)權(quán)證上的房主和賣房人是不是同一個人，要弄清楚房屋到底是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，如果產(chǎn)權(quán)證上所寫的面積和實(shí)際的面積是不符合的地方，那就一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，還要到房管局去查詢產(chǎn)權(quán)證的真假。
2.其次要考察原所有人是否不是允許房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣
這點(diǎn)對于很多的非住宅用房來說是非常重要的，因?yàn)檫@一點(diǎn)必須要在二手房交易合同中體現(xiàn)出來，這樣日后的維權(quán)才對自己更有利。在二手房交易合同范本中對于這點(diǎn)是這樣說的：要確認(rèn)用標(biāo)準(zhǔn)價來購買的公房在出讓的時候是不是已經(jīng)按成本價給補(bǔ)足費(fèi)用或者是與原單位已經(jīng)按比例分成，另外一些醫(yī)院、學(xué)校等公共房屋必須是要經(jīng)過審批才能進(jìn)行出讓。
3.還要注意確認(rèn)好即將購買的房屋的準(zhǔn)確面積
對于二手房交易合同來說，應(yīng)該要準(zhǔn)確的指出房屋的準(zhǔn)確面積，因?yàn)榉课菝娣e是關(guān)系到最終的交易金額以及房屋需要繳納的稅款多少等一系列問題，所以在二手房交易合同中必須要對這個房屋的準(zhǔn)確面積有一個詳細(xì)的數(shù)據(jù)。
總的來說，二手房交易合同在二手房交易中占據(jù)著極其重要的地位，它是雙方權(quán)利和義務(wù)的一個重要的保障，所以成都裝修公司在這里特別提醒大家要注意。
