居住十幾年甚至幾十年的老房子也許地面不平整了、水管生銹了、家具也都有了歲月的痕跡，如果對舊房子來一次整裝翻新，家居就會更加顯得溫馨舒適。現在正處于在事業奮斗道路上的小年輕們，由于新房價位壓力大而選擇二手房，但是將老舊的裝修風格變得有新意，也成了他們糾結的事情，如何讓老房子舊貌換新顏，讓“新”家不留遺憾？

拆除工程
明確裝修過程涉及的面積，進行主體拆改，拆除工程最好找專業人士進行施工，拆改完的垃圾要及時清理出去,這樣不僅保證室內的清潔也為施工提供了方便。拆除和改造一些非承重墻的隔墻、壁柜、頂柜等進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來。需要注意的是：承重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，將會牽連到整個房屋的構造，所以在拆墻之前一定要搞清楚哪些是承重墻。

地磚改造
拆除地磚在二手房裝修中是項大工程，把地磚拆掉再用水泥抹平，這可是不小的支出。如果考慮鋪木地板，可以不拆掉以前的地磚將其打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，唯一的缺點是可能層高損失1～2厘米。

墻體優化
一些老舊房屋的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

門窗更新
一般老房子會選擇將不保溫不隔音的舊門窗拆除，可用中空玻璃平開門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗；把不保溫隔音的入戶門可更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門；把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門。

水路改進
根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、電熱水器等的位置增加一些進水口、出水口、排水口。老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經多年使用都會生銹腐爛，影響業主的飲用水質量。所以在裝修時需將管道改為目前通用的PPR管，如果在二次裝修時實在不方便將管道置換成PPR管，也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

電路增容
如果照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，給家庭帶來了很多不便，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，無法有效地防止電路老化或短路后漏電的危害，必須要徹底改造！一些舊樓房的強電系統進行過增容處理，增容部分一般僅限于空調回路，但這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面，嚴重影響墻面的整體美觀性，因此這些線路可以改造為暗線。

保溫處理
老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。可利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉等這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

防水安全
有的二手房可能比子女的年紀還大了，原有設備陳舊，有漏水現象，要利用環保性能優越的高分子聚合物進行防水處理；房子的改造過程中，對老化過時的瓷磚進行剔除時，震動過大，也會造成防水震裂，因此應當在剔除瓷磚的裝修步驟之后重新進行24小時避水試驗，確保防水沒有問題。

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