終于到了收房的日子啦，對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)都是滿心歡喜的心情，你知道嗎？收房一般是整個(gè)買房過(guò)程的最后環(huán)節(jié)，當(dāng)然也是最容易出問(wèn)題的階段，一不小心，也許業(yè)主就會(huì)被開發(fā)商忽悠，因此，千萬(wàn)不要被喜悅沖昏了頭腦，那么在收房時(shí)有哪些問(wèn)題需要注意呢？下面與小編一起來(lái)看看吧！

    1、先驗(yàn)房后簽字

    在房屋交付的時(shí)候，一般是正常的操作程序是先驗(yàn)房后繳費(fèi)，再簽相關(guān)文件，現(xiàn)在有些房屋開發(fā)商會(huì)采取簽文件再驗(yàn)房的方法，這樣往往使購(gòu)房者處于被動(dòng)狀態(tài)，因此，我們可以在簽合同的時(shí)候，可以先把先驗(yàn)房再收房這一條，作為合同的附加條款，在后期出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，用此可以作為證據(jù)，如果是業(yè)主在當(dāng)初簽合同沒(méi)有寫的，可以在收房文件中注明“未驗(yàn)房”等字樣。


    2、“兩書兩表”要看清

    在收房前，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出示《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《面積實(shí)測(cè)表》(簡(jiǎn)稱“兩書兩表”)，如果開發(fā)商出示的證書不齊全，就很難保證建筑質(zhì)量，所以在簽訂購(gòu)房合同之前，業(yè)主一定要把相關(guān)的證件納入交房的必要條件中，防止開發(fā)商違規(guī)無(wú)證交房。如果開發(fā)商出示證件不齊，可以先問(wèn)問(wèn)清楚，或者購(gòu)房人可以選擇不收房。

    3、驗(yàn)房步驟不放過(guò)

    業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，首先要看看房屋的主體結(jié)構(gòu)是否有問(wèn)題，比如，地面是否平整有無(wú)滲透，門窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情況，如果業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量檢查不是很熟悉，可以請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，在驗(yàn)收的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有以上的問(wèn)題存在，業(yè)主可以要求開發(fā)商按照合同條款進(jìn)行重修，從而保障自己的權(quán)益。

    4、繳費(fèi)筆筆算清

業(yè)主在辦理房屋驗(yàn)收入住手續(xù)后，就可以安心的入住啦，但有些業(yè)主會(huì)遇到這樣或那樣的問(wèn)題，比如，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)的押金等管理費(fèi)。現(xiàn)在，據(jù)國(guó)家政府相關(guān)部門規(guī)定，在開發(fā)商交房的時(shí)候，房屋用到的燃?xì)猓娨暋㈦娫挼荣M(fèi)用不再向業(yè)主收取，如果開發(fā)商再收取得話，則可以向相關(guān)部門反映，維護(hù)自己的利益。

    以上就是小編分享的在收房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題，希望對(duì)廣大業(yè)主有所幫助，有關(guān)更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注悠居網(wǎng)或者我們的微信公眾號(hào)uju365com，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)喲！